Investissement immobilier en Viager



Quels engagements pour quelles garanties?

Le vendeur est garantit pour le paiement des mensualites par des clauses resolutoires et privilèges de vendeur, inserees dans l'acte notarie. Dans le cas où le debirentier n'est plus en mesure de s'acquitter de la rente pour une raison quelconque, le credirentier peut utiliser les voies de recours et demander la restitution de son bien en faisant prononcer la resolution de la vente. Si le debirentier decède, ce sera a la charge de ses heritiers d'assumer le versement de la rente au credirentier jusqu'a sa mort, qu'il habite ou pas le bien. La revente d'un bien en viager est evidemment envisageable pour pallier cette infortune et ce, selon les dispositions prises au contrat. La vente en viager est concrètement reservee aux seniors a partir de 70 ans (un jeune homme de 18 ans aura du mal a trouver un acquereur et la rente qu'il toucherait risquerait d'être infime!).



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