Présentation générale
EN+ Promotion présente un portefeuille de trois résidences services meublées en Haute-Savoie, au cœur du bassin frontalier genevois. Ce territoire se distingue par une forte tension locative structurelle et par la croissance continue de la population active transfrontalière.
Les actifs sont destinés à une exploitation en location meublée longue durée, sans bail commercial, afin d’offrir une grande flexibilité d’exploitation et de sortie.
📍Emplacements qualitatifsDes communes recherchées entre Genève, le Léman et les grands axes frontaliers.
🏘️Actifs à taille humaineTrois résidences intimistes totalisant seulement 34 logements.
📈Vision patrimonialeUne approche de long terme avec une liquidité possible par lots.
Un modèle ultra-flexible sur le marché
Zéro bail commercialVous investissez en pleine propriété et conservez le contrôle de votre patrimoine, sans intermédiaire captif.
Récupération de la TVA (20 %)Elle peut être rendue possible, sous réserve des conditions applicables, grâce à des prestations para-hôtelières proposées à la demande.
Gestion clé en mainUne structure dédiée peut assurer l’exploitation, avec un rendement cible annoncé jusqu’à 5,9 %, ou une gestion locative classique à l’année.
Le dispositif vise à concilier la récupération de TVA et la liberté attachée à la pleine propriété, sans bail commercial. Les prestations de conciergerie peuvent notamment comprendre l’accueil, la fourniture du linge et l’entretien.
Les trois programmes immobiliers
Programme 1 · 16 logements
Amphion-les-Bains
À 300 mètres du Lac Léman
La résidence se situe à proximité immédiate du lac et des axes reliant Genève, Thonon-les-Bains et Évian. Le secteur bénéficie d’une offre résidentielle limitée et d’une demande locative soutenue.
- Résidence à taille humaine
- Balcons et terrasses
- Stationnements et caves
- Location meublée longue durée
- Gestion déléguée possible
Découvrir le programme
Programme 2 · 9 logements
Symphony de Sciez
Entre bois et vignobles – Axe Genève
Cette résidence intimiste s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité du Lac Léman et du bassin genevois. Le secteur résidentiel est recherché par une clientèle frontalière stable.
- Terrasses et jardins
- Stationnements et caves
- Résidence intimiste
- Location meublée longue durée
- Absence de bail commercial
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Programme 3 · 9 logements
Carré d’Eden – Bonneville
Quartier résidentiel premium – Axe Genève
La résidence est implantée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, offrant un cadre adapté à une clientèle familiale frontalière.
- Typologies familiales
- Grandes terrasses et jardins
- Garages et parkings
- Location meublée longue durée
- Gestion déléguée possible
Découvrir le programme
Un investissement conçu pour conserver votre liberté
Le positionnement d’EN+ Promotion s’adresse aux investisseurs qui souhaitent acquérir un actif résidentiel dans un marché frontalier structurel, tout en conservant une maîtrise directe de leur bien. La pleine propriété et l’absence de bail commercial permettent de garder une souplesse de gestion, d’exploitation et de revente.
Les programmes sont adaptés à une stratégie patrimoniale de long terme, avec la possibilité de déléguer l’exploitation à une structure dédiée ou de retenir une gestion locative classique à l’année.
