Avec l’Office du Viager vendez en viager en toute sérénité !

Qui sommes-nous ?

L’Office du Viager est une entreprise spécialisée dans la transaction immobilière en viager, offrant une expertise pointue dans plusieurs types de ventes spécifiques : le viager occupé, le viager libre, la vente en nue-propriété et la vente à terme.

Nous sommes présents partout en France métropolitaine et en Corse ! Nous nous engageons à fournir des services de haute qualité adaptés aux besoins de nos clients, qu'ils soient vendeurs ou acquéreurs.

Nos différents types de vente :

1. Viager occupé : Le vendeur, appelé crédirentier, continue de vivre dans le bien immobilier jusqu'à son décès, tout en percevant une rente viagère de la part de l'acheteur, appelé débirentier.

2. Viager libre : Le bien immobilier est immédiatement disponible pour l'acheteur, qui peut l'occuper ou le louer dès l'acquisition. Le vendeur perçoit une rente viagère, mais ne conserve pas l'usage du bien.

3. Vente en nue-propriété : Le vendeur cède la nue-propriété du bien immobilier, mais conserve l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus (par exemple, en le louant) jusqu'à son décès ou jusqu'à une date convenue.

4. Vente à terme : A la différence des trois autres types de vente, le décès du vendeur ne sera pas l’élément déterminant la fin du contrat. Une date convenue sera fixée en amont entre les parties.

Nos Services :

Conseil et Expertise
Nous accompagnons nos clients tout au long du processus de vente ou d'achat en viager, en offrant des conseils personnalisés complets. Nos agents commerciaux sont formés pour répondre à toutes les questions et pour guider les clients vers des solutions adaptées à leurs besoins spécifiques.

Estimation de biens
Nous fournissons des services d'estimation immobilière afin de déterminer la valeur vénale du bien et de calculer l’estimation viagère. Nous tenons compte des spécificités du marché immobilier local, de l'âge du crédirentier ainsi que de la nature de l'occupation du bien.

Négociation et Accompagnement Juridique
Nous assistons nos clients dans toutes les étapes clés de la vente. Notre équipe juridique s'assure que les contrats sont rédigés de manière claire et protectrice pour toutes les parties impliquées.

Bonne maîtrise des transactions entre Français et Expatriés
A l’Office du Viager, nous avons déjà réalisé plusieurs ventes à distance avec des expatriés. Nous nous rendons facilement disponibles pour trouver la meilleure des approches pour échanger à distance. Nous avançons rapidement sur les projets et fluidifions les échanges.

Pourquoi choisir l'Office du Viager ?

1. Expertise : Avec plusieurs années d'expérience dans le domaine du viager, nous avons acquis une connaissance approfondie des spécificités de ce type de transaction immobilière.

2. Transparence : Nous garantissons une transparence totale à chaque étape du processus, de l'estimation initiale à la signature de l'acte de vente.

3. Sécurité : Nous mettons un point d'honneur à sécuriser les transactions pour le crédirentier et le débirentier, en veillant à ce que toutes les obligations soient respectées.

« Vendre avec l'Office du Viager : Sécurité, Clarté, Modularité »

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