Kaufman & Broad : Promoteur immobilier neuf en France

Nos programmes immobiliers neufs à Toulouse. Située en région Occitanie, Toulouse est l'une des villes préférées des Français. La Ville rose, capitale de la Haute-Garonne (31), séduit par son patrimoine et son dynamisme. À moins de deux heures des stations de ski et du littoral, les programmes immobiliers neufs à Toulouse sont nombreux et très prisés.

Très bien desservie, Toulouse attire aussi bien les familles que les étudiants, les jeunes actifs et les seniors. En plus d'être économiquement dynamique, la Ville rose est agréable à vivre. Le climat y est chaud et sec, et la présence de la Garonne offre un véritable poumon à la ville. Les demandes de logements sont nombreuses et les projets immobiliers à Toulouse se multiplient aussi bien en hypercentre que dans les quartiers périphériques. Les logements neufs à Toulouse sont accessibles grâce à l'A62 et l'A64 permettant de rejoindre Bordeaux et la côte basque. L'A61 relie Toulouse à Narbonne, et l'A66 permet de rejoindre les stations pyrénéennes. L'A68 est l'axe de Toulouse à Albi. Grâce aux TGV et TER, la ville du Sud-Ouest est connectée à Bordeaux, Bayonne et Brive-la-Gaillarde. Pour rejoindre Paris, un vol régulier Air France existe. Sa durée est de 1 h 10.

Les appartements neufs à Toulouse sont présents dans tous les quartiers de la ville. Grâce au réseau de transport en commun Tisséo, il est possible de rejoindre très facilement le centre-ville en métro, en bus ou en tramway. Les programmes neufs à Toulouse permettent de profiter d'une ville aussi active en journée qu'en soirée. Les pistes cyclables sont très nombreuses depuis le Plan Vélo, et les voies vertes se développent dans toute la ville. Acheter un appartement neuf à Toulouse est une aubaine pour celles et ceux souhaitant habiter la célèbre Ville rose ou dans le cadre d'un investissement locatif.

En effet, la croissance démographique toulousaine entraîne une forte demande locative. Une nouvelle population, étudiante et active, est en recherche constante de studios, appartements et maisons à louer. L'immobilier ancien étant rare au sein de la ville rose, la demande se porte naturellement sur les programmes immobiliers neufs. Au sein des quartiers les plus prisés, la rentabilité locative peut être particulièrement intéressante sur les studios et appartements 2 ou 3 pièces.

Plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre achat d'un appartement neuf à Toulouse, selon l'objectif de votre investissement immobilier. Le dispositif Pinel, aussi appelé "loi Pinel", permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en investissant dans un logement neuf ou en VEFA. Pour être éligible, le bien doit être loué pour une durée minimale de 6 à 9 ans avec un loyer plafonné en fonction de la zone géographique. Il est à noter que ce logement doit être situé dans une zone géographique éligible.

Le dispositif de défiscalisation immobilière Censi-Bouvard n'est plus en vigueur, mais l'amortissement de votre investissement immobilier en LMNP ou en Pinel peut être une option intéressante. Le statut de LMNP (Logement Meublé Non Professionnel) peut s'avérer avantageux pour votre investissement immobilier à Toulouse. Ce régime fiscal vous permet d'être exonéré d'impôts sur les revenus locatifs et de récupérer la TVA. Cependant, il est important de noter que les revenus locatifs ne doivent pas dépasser un certain plafond annuel et que le logement doit être meublé, décent et mis en location dès le mois suivant son acquisition.