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Investissement
résidences services : un
enjeu de taille
Ce type de financement attire
la plupart des investisseurs, elle procure
des bénéfices importants et des
profits.
Qu'est-ce que l'investissement en
résidences avec services
?
Il connaît un privilège
ces jours-ci puisque les clients en
veulent plus de renouveau. Si auparavant,
la location nue était dans les
préférences autrui, qu'il
s'agisse de l'application de la loi
Scellier ou encore d'une rénovation
de l'ancienne propriété,
à l'heure actuelle, les acheteurs
penchent vers les locations
meublées.
En effet, cet ameublement
supplémentaire est source d'un
rendement additionnel. Ce
procédé se résume en
quelques propos et se fait à l'aide
d'un achat de " pierre ", similaire aux
autres investissements immobiliers. Il est
évident qu'en apparence, il semble
plus attractif que les placements locaux
précaires.
A quoi consiste son principe ?
Toujours, à partir de
l'acquisition d'un logement destiné
pour être loué, le placeur de
fonds doit être très apte
à la gestion de son bien. La
location meublée consiste à
beaucoup de travaux, voire des entretiens
considérables que minimes. Tout de
même, la fiscalité est
profitable puisque le loyer perçu
est plus évident, avec une
meilleure qualité en TVA dans le
critère BIC. En outre, une
réduction d'impôt est
possible grâce à la loi
Censi-Bouvard. Cette diminution varie
chaque année, allant de 18% en 2011
et 11% en 2012.
Les atouts de l'investissement locatif
en BBC
Les investissements dans l'immobilier
est devenue une mode depuis ces trois
années récentes. Notamment,
dans le logement BBC, des profits ont
été établis pour les
loueurs en meublé. Le bien en
question est ainsi objet d'un
détachement d'un excédent
lors de la rétrocession. Dans une
situation de non revente, des
épargnes en termes d'énergie
sont mises à la disposition du
bénéficiaire.
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