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Comment
la loi Duflot redynamise le secteur
immobilier français ?
En principe, la loi Duflot a pour but
de relancer le marché de la
construction immobilière et, au
second degré de relancer
l'économie générale
pour un développement durable. En
effet, dans un premier temps, il s'agit
d'encourager les particuliers à
investir dans la location de logements
neufs ou en cours d'achèvements.
Plusieurs idées ont
été pensées par le
législateur dans cette optique.
La première et la plus
évidente de toutes est de proposer
des réductions d'impôts. Les
particuliers sont autorisés
à avoir recours à un emprunt
bancaire pour faire l'acquisition. Et
même les intérêts
générés par cet
emprunt peuvent être déduites
des impôts.
Cette loi présente de nombreux
avantages financiers pour les
particuliers. Cela leur permet de devenir
propriétaire avant tout, mais aussi
de générer un gain de 6000
euros de réduction sur impôt
par an pendant 9 ans.
Il existe certaines contraintes qui
entourent cette loi. Par exemple, seuls
les logements construits et acquis entre
le 1er janvier 2013 et le 31
décembre 2016 sont soumis à
la loi Duflot. Le logement doit être
uniquement destiné à usage
d'habitation principale pendant une
durée de 9 ans. Enfin, il ne peut
être loué ou
cédé à un tiers que
ce soit son enfant ou ses parents.
L'engagement de location doit être
fait dans les 12 mois après la fin
des travaux. La défiscalisation par
la loi Duflot n'est cependant pas
cumulable sur un même bien mais il
est possible pour un seul contribuable
d'acquérir 2 biens par ce biais en
un an et ce à hauteur de 300 000
euros. D'après toujours la loi
Duflot, il existe des zones de
construction qui seront priorisées
parmi d'autres pour la simple raison que
ces zones doivent être
redynamisées.
Assurément, le parc immobilier
français pourra se renouveler aux
termes de cette période
étant donné que
l'état a pour objectif la
construction de plus de 500 000 logements
d'ici 2016. Ceci devrait mettre un terme
aux pénuries de logements sociaux
ou non qui frappent la France depuis
maintenant une dizaine
d'années.
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