Cristalis : La comptabilité de votre location meublée

Cristalis se distingue en tant que cabinet d'expertise-comptable spécialisé dans le domaine de la location meublée (LMNP/LMP). En fonction de votre situation et de vos besoins, notre équipe d'experts vous offre une gamme de services pour la déclaration et la comptabilité de vos locations meublées, à partir de 42€ TTC/Mois*

Qui sommes-nous ?

Implanté dans le 9ème arrondissement de Paris et affilié à l'Ordre des Experts-Comptables de Paris - IDF, Cristalis se distingue en tant que cabinet d'expertise-comptable polyvalent depuis plus de 25 ans.
Dans le cadre de notre approche d'accompagnement global, Cristalis possède une expertise reconnue dans le domaine immobilier, notamment en ce qui concerne la location meublée, qu'elle soit professionnelle ou non (LMNP/LMP).
Nos services dans ce domaine s'adressent aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises. Avec une équipe dédiée possédant une expertise approfondie, nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous conseiller de manière optimale.
Chez Cristalis, nous travaillons autour de valeurs fortes qui sont l’expertise et la disponibilité. Notre objectif commun est de simplifier le quotidien de nos clients.

Qu’est-ce que la location meublée ?

La location meublée implique la mise à disposition d'un bien immobilier équipé de meubles et d'équipements nécessaires à la vie quotidienne, conformément aux critères définis par l'administration. Une liste du mobilier requis est disponible sur le site du service public. Si cette liste n'est pas respectée, l'administration pourrait requalifier la location meublée en location nue, remettant ainsi en question les avantages fiscaux qui y étaient associés.

Cette activité peut être exercée selon deux statuts différents : la location meublée non professionnelle ou professionnelle, en fonction de critères préétablis, et être déclarée selon deux régimes distincts : le régime micro BIC (avec un abattement forfaitaire appliqué sur les recettes) ou le régime BIC (permettant la pratique des amortissements et la déduction de l'ensemble des charges).

A qui s’adresse la location meublée ?

Elle est ouverte à tous les propriétaires, qu'ils soient des personnes physiques (y compris les indivisions) ou des personnes morales telles que les SCI ou les SARL de famille, qui louent ou envisagent de louer leur bien immobilier meublé.

Quels types de logements sont éligibles à la location meublée ?

• Les résidences en location gérées (pour le tourisme, les étudiants, les EHPAD, les voyages d'affaires, les seniors).
• Les résidences en location non gérées, que ce soit à l'année ou saisonnièrement.
• Les chambres d'hôtes et les gîtes ruraux.

Nos missions

• Déclaration d’existence de votre activité de Loueur en meublé
• Dépôt des options fiscales en matière de BIC et de TVA
• Déclarations de TVA et demandes de remboursement de crédit de TVA
• Collecte et archivage numérique des documents
• Tenue, codification et saisie informatique de la comptabilité de votre activité
• Établissement des comptes annuels (Bilan et compte de résultat)
• Production de la liasse fiscale
• Télétransmission de la liasse fiscale aux services fiscaux
• Communication des informations à reporter sur la déclaration de revenus personnelle
• Affiliation auprès de l’organisme de l’Urssaf en cas de location saisonnière ou de statut professionnel 
• Vous conseiller

Un projet ? Un investissement ? Contactez l’un de nos conseillers.

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