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Le marché immobilier locatif à Barcelone
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Le marché immobilier locatif à Barcelone
En Europe, le marché de l'immobilier ne se calque pas
tellement au processus de mondialisation, il suit une logique toute
autre, celle de la logique locale. En Espagne, la construction des
logements par an influe le marché. Qu'en est-il alors du
marché immobilier locatif de Barcelone, la première
ville de l'Espagne? Pour parler du marché immobilier locatif
de Barcelone, il faut tout d'abord voir le marché des
logements car le marché locatif et la vente des logements sont
interdépendants. L'année 2008 a connu une baisse des
prix des logements en Espagne, une chute qui a commencé vers
le troisième trimestre de l'année 2007 où il
stagnait.
Le Plan pour le logement 2009 - 2012, un plan sorti par le
Ministère du Logement, a par contre modifié les donnes
car ce plan prévoit un investissement de plus de 10 mille
millions d'euros pour le logement par l'Etat. Et cet investissement
se fait sous forme de prêt au bénéfice de
prêt d'un million de famille.Depuis l'année 2010, les
ventes des logements commençaient à prendre le cap
grâce à la reprise des crédits bancaires.
Effectivement les ventes de propriété décollent
avec la reprise des crédits bancaires parce que plus de la
moitié des ménages achètent leur logement en
ayant accès aux crédits bancaires.
Guide
Espagne
Si tel est le mouvement des ventes des logements, voici maintenant
celui du marché immobilier locatif.
L'organisme catalan responsable de la gestion du marché
immobilier a affirmé que le gèle des crédits
bancaires a favorisé le marché de la location, et ceci
concerne surtout les loyers à bas prix ou à prix
modérés. D'autre part la construction d'appartements
neufs a augmenté. Pendant l'année 2008, on a
constaté une augmentation de 24% environ. Ce taux
démontre l'importance du marché immobilier locatif
barcelonais qui a augmenté de 6% environ.
Face à la chute des prix de vente et à l'augmentation
de la construction d'appartements, nombreux sont les
propriétaires et les promoteurs qui ont opté pour la
location.
Le marché immobilier locatif à Barcelone dépend
de plusieurs facteurs de logements. La plupart des loyers sont
plutôt bas ou modérés car ceux qui peuvent
accéder à la propriété investissent
beaucoup pour en devenir.
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