Partir vivre travailler et s'installer à Empuriabrava

Article blog Empuriabrava
Présentez-nous la ville d’Empuriabrava
Empuriabrava, station balnéaire réputée de Costa Brava.
La marina d’Empuriabrava est la zone résidentielle de la commune de Castelló d’Empúries, dans la région de l’Alt Emporda. Authentique par sa conception et unique en Europe, elle offre plus de 24km de canaux navigables et représente le rêves de tous les amoureux de la mer et des sports nautiques en leur permettant d’amarrer leur bateau devant la porte de leur maison.

Comment est perçu Empuriabrava par les étrangers ?
Elle est devenue en quelques décennies un espace unique et une destination touristique de haut lieu pour les visiteurs les plus exigeants : plage, nature, culture et sports coexistent en parfaite harmonie au coeur de l'une des plus belles baies du monde.

Empuriabrava est-elle une ville essentiellement touristique ?
Oui, l’industrie principale d’Empuriabrava est le tourisme, la commune de Castellò d’Empùries passe de 10.000 habitants l’hiver à plus de 80.000 personnes pendant la saison. Mais pas que, hors saison, le centre névralgique de la ville est le centre international de parachutisme qui attire des amateurs du monde entier et entretiennent la notoriété de la ville.  

Quels sont les points forts et les projets économiques de la ville ?
Les points forts de la ville sont sa proximité de la frontière françaises et des axes routiers, ferroviers et aériens qui lui donne un emplacement géographique privilégié des touristes français, allemands, belges et hollandais.  
En voiture : Autoroute à Figueres (axe France/Espagne) En train : TGV à la gare Figueres Vilafant (ligne Paris/Barcelone) En avion : l’aéroport à Gérone désert de nombreuses villes nord-européennes via la compagnie low- cost Ryanair

Qu'est-ce qui fait le charme de la ville ?
L’attrait des touristes pour cette ville est sa marina qui l’a distingue de toutes les autres stations balnéaires de Méditerranée. Elle dispose de 5 000 postes d'amarrages, la plupart d'entre eux ayant un accès direct aux résidences et au port le plus protégé de toute la côte méditerranéenne.

Qu'est ce qui attire le touriste à Empuriabrava?
Les infrastructures sans hésitation ! Tout est fait pour plaire au vacancier : une immense plage de sable fin avec des places de parking, une grande variété de restaurants et de bars pour plaire à tous les goûts, et surtout des logements variés (hôtels, maisons de luxe, agences de locations saisonnières, camping, appartements de particuliers, chambres chez l’habitant…) pour séjourner dans un cadre idyllique.

Quels sont les meilleurs quartiers pour se loger à Empuriabrava ?
La marina, c’est à dire la zone entourée par les canaux.  

Quel est le niveau de vie à Empuriabrava par rapport à une autre ville Européenne ?
Après une forte crise dans les années subie dans les années 2010, L’Espagne rattrape petit à petit son niveau de vie. Les investissements sont en plein essors. La Catalogne est la région la plus riche d’Espagne (Le PIB, le plus élevé du pays par habitant est la ville de Gérone). Le niveau de vie à Empuriabrava est plus élevé qu’en Catalogne. Les prix dans les commerces augmentent notamment pendant la saison estivale du fait de l’affût des touristes.

Quel budget ménage est à prévoir pour vivre avec une famille expatriée de 4 personnes dont 2 enfants à Empuriabrava ?
La vie est quasi identique que dans une ville moyenne française. Il faut compter 2000 à 3000€ par mois pour un ménage de 4 personnes. Le logement et les taxes sont identiques. L’alimentaire ainsi que l’essence est 20 à 30% moins cher qu’en France. Par contre, les frais de scolarité et de santé sont beaucoup plus cher si l’on souhaite un système privé.

Pour la vie nocturne et les loisirs des expats?
Empuriabrava est une ville d’expatries, donc aucun souci d’intégration! Elle héberge une forte population française, allemande, anglaise, belge et hollandaise essentiellement.  A chaque coin de rue, se trouve donc un restaurant ou un bar pour chaque nationalité. Pendant la saison estivale, la vie nocturne bât son plein. La Passarel.la est l’une des discothèque mythique de la Costa Brava depuis plus de 30 ans.  

Pour déjeuner le midi à Barcelone, votre adresse préférée ?
Diffcile de choisir un lieu en particulier, mais un incontournable en famille est le Pollo Pollo (poulet frites à 6€ par personne) avec un emplacement en bord de mer et un vue magnifique sur la baie.  

Faire sa valise pour Empuriabrava, qu'emporte t-on ?
Son maillot de bain, aucun dress code exigé ici ! L’on y travaille en short une bonne partie de l’année.  

Qu'est-ce que vous aimez à Empuriabrava ?
Le hors saison… profitez des bars et restaurants sous le soleil.

Qu'est-ce que vous détestez le plus à Empuriabrava ?
Les 15 premiers jours du mois d’août, l’affluence est beaucoup trop importante. Nous évitons les déplacements inutiles et restaurants bondés. Nous préférons profiter des soirées d’été autour d’un barbecue entre amis.  

Quelques bonnes adresses pour le shopping ou les loisirs à Empuriabrava ?
Un incontournable est le marché le long de la plage tous les samedis matins. Et pour les loisirs, la zone sportive :
Windoor et Wave Club d’Empuriabrava : Simulation de chute libre et apprentissage de surf, en famille ou entre amis, dans un cadre très sympathique. • Skydive Empuriabrava : Ecole de parachutisme • Location de bateaux avec ou sans permis pour faire les canaux ou profiter des criques vers le cap del creus • Parc Aiguamoll et la Muga : Promenade en vélo en famille permettant de rejoindre la plage ou le village de Castello d’Empuries.

Parlez-nous de votre entreprise et de ses activités dans la ville :
SAFTI est un réseau international de conseillers indépendants en immobilier. Créé en 2010, le réseau est devenu en quelques années un acteur incontournable sur le marché grâce à un concept novateur sans agences physiques et reposant sur Internet.
Conseiller indépendant en immobilier chez SAFTI depuis 2013, je suis le 1er conseiller SAFTI arrivé  en Espagne en mars 2018. Je connais le marché immobilier d'Empuriabrava et de ses environs depuis plus de 10 ans. Formé en France, je m'engage à apporter tout mon sérieux et ma compétence immobilière pour accompagner mes clients dans leur projet d'achat ou de vente.
Ma nouveauté de 2019, est la mise en place de visites virtuelles. Mon objectif: répondre et m’adapter à la demande du client qui est dans 90% des cas étranger. Il pourra dorénavant visiter le bien de ses rêves de chez lui avec toute sa famille.

Quel budget faut-il débourser pour l'achat d'un bien immobilier de type 4 dans le meilleur quartier ?
L’achat moyen est la résidence secondaire de type 4 avec piscine (avec ou sans amarre). Il faut compter pour un maison entièrement rénovée 400.000€ sans accès au canaux et environ 800.000€ avec amarre. Nous pouvons toutefois découvrir quelques petites maisons mitoyennes disposant d’amarres à moins de 300 000 €

Existe t-il des taxes additionnelles à l'achat immobilier ?
Les taxes sont les mêmes que sur le reste de la catalogne (prévoyez d’ajouter 11,5% au prix affché par l’agence)

Quels sont les bons quartiers pour investir ?
Toute la marina est, et restera très prisée.

Qu'est ce qui attire l'investisseur immobilier ?
La marina a été construite dans les années 60 et toutes les maisons individuelles par des allemands. Aujourd’hui, une nouvelle génération rachète de vieilles maisons non entretenues et les transforme en splendides villas modernes. De nombreuses affaires sont encore possibles avec de belles plus-values à réaliser ainsi qu’un excellent rendement locatif du côté des locations saisonnières.

Jeremy COUPUT
- Manager
- Négociateur Indépendant en Immobilier
- Dévelopeur réseau France / Espagne  
Tél France : +33 6 95 43 33 05
Tél Espagne : +34 652 114 587
E-mail : jeremy.couput@safti-espana.es

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